وکیل ملکی
وکیل قانونی ملکی وکیلی است که در دعاوی حقوقی و کیفری مرتبط با اموال غیر منقول متخصص است رشته وکالت نیازمند علم , تجربه و تخصص است به خصوص در پرونده ها و موضوعات ملکی که گهگاه پیچیدگی هایی موجود هست که وکیل قانونی ملکی زبده قادر است یاری دهد . وکیل ملکی به همگی مقررات و آئین طومار های ثبت تسلط داشته و سازه به تجربه ای که داراست همه جوانب پرونده را معقول و بعد از آن مبادرت به دفاع از موکل مینماید .
نماینده قانونی کارشناس کارها ملکی چه خصوصیت هایی دارااست ؟
۱ – یکی‌از خصوصیات حیاتی نماینده قانونی کارها ملکی میزان تجربه او است , تجربه نماینده قانونی در کارها مرتبط با املاک و زمین ها سبب می شود تا او بتواند تا با درصد موفقیت بالاتری در همگی دعاوی ملکی وکالت کند و با دقت به تجربه می‌تواند میزان موفقیت در پرونده را پیش گویی نماید .
۲ – یکی دیگر از خصوصیت های اساسی وکیل ملکی علم حقوقی و احاطه او در مورد های متفاوت حقوقی , کیفری , ثبتی مرتبط با املاک است و نماینده قانونی ملکی زبده می بایست آشنا به مقررات و قانون ها ذی‌ربط , آراء اتحاد راه و راه و روش متداول در دادگاه ها و دیدگاه ها اساتید پررنگ دستمزد و دکترین حقوقی باشد .
حوزه تخصصی وکیل ملکی :
الزام به تهیه مدرک قانونی , تقسیم ملک مشاع , خلع ید , رفع مزاحمت از ملک , تصرف عدوانی , افراز ملک , مطالبه اجرت المثل روزها تصرف , تخلیه املاک استیجاری مشمول ضابطه ۵۶ و ۷۶ , تائید باطل خرید و فروش , مطالبه وجه التزام قراردادی , ابطال قرارداد اجاره , تعدیل اجاره ارزش , الزام به تحویل مبیع , الزام به دریافت پایان کار و بقیه دعاوی ملکی .
در‌این نصیب مهم‌ترین دعاوی ملکی جهت سمع و نظر شما دوستان خوب تهیه و تنظیم شده‌است .
خریدار چه‌گونه می‌تواند الزام فروشنده را به تهیه و تنظیم گواهی قانونی بخواهد ؟
به گفته وکیل ملکی اساس یک دادستانی دعوای الزام به تهیه گواهی قانونی از دعاوی شایع در دادگاه ها هست یک کدام از مشکلاتی که در خرید و فروش یقه خریدار می شود امتناع فروشنده در حضور در دفترخانه و تهیه مدرک قانونی انتقال است و این در حالی است که فروشنده مبلغ بالایی از ثمن ( مبلغ مورد داد و ستد ) را اخذ کرده و به دلایلی همچون بالا رفتن بها ملک یا این که ناتوانی از پرداخت بدهی بانک از انجام تعهد خویش امتناع مینماید .
در این حالت خریدار قادر است با حضور در دفتر کار منزل در مورخ تهیه و تنظیم گواهی و تهیه و تنظیم الباقی مبلغ مورد خرید و فروش از سردفتر تقاضا نماید که مدرک عدم حضور صادر نماید در این‌حالت خریدار قادر است با داشتن مبایعه طومار و مدرک عدم حضور مبادرت به طرح دعوی الزام به تهیه و تنظیم مدرک قانونی بنماید .
دادگاه باتقوا به رسیدگی دعوای الزام به تهیه و تنظیم گواهی دادگاه محل وقوع ملک است و هزینه دادرسی آن با دقت به بها حوزه ای ملک انتخاب می‌گردد . در موردها اکثری دعوای الزام به تهیه مدرک دارنده سختی ها هست ( مانند در رهن بودن ملک یا این که فوت فروشنده و غیره ) که مشورت با وکیل قانونی ملکی راهگشای شما خواهد بود .
خریدار چه‌طور قادر است الزام به تحویل مبیع یا این که تسلیم مبیع را در دادگاه مطرح کند ؟
یکی دیگر از مشکلات شایع میان خریدار و فروشنده بعد از تهیه و تنظیم مبایعه طومار , امتناع فروشنده از تحویل مبیع ( مورد خرید و فروش ) به خریدار است فروشندگان معمولاٌ به دلیل بالا رفتن بها مبیع یا این که با طمع فروش متاع با سود بیشتر از تحویل مبیع امتناع میکنند در این‌حالت خریدار می‌تواند مبادرت به طرح دعوی الزام به تحویل مبیع کند و متاع خریداری شده را تحویل بگیرد .
وکیل ملکی مجرب